A társasházkezelő az adott társasház adottságainak ismeretében – gazdasági elemzés alapján ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan. A tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat.

Ennek keretében a társasház üzemeltetésével, fenntartásával és felújításával kapcsolatban adminisztrációs, szervezési és ellenőrzési feladatokat lát el. Javaslatokat dolgoz ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben, e körben elszámolást, költségvetést, döntéselőkészítő javaslatokat, pályázatokat készít, szerződéseket köt, jogi eljárásokban vesz részt.

A társasházkezelő:
– hasznosítási tervet dolgoz ki a társasház számára,
– gazdasági elemzést készít,
– igénybe veszi a jogi, gazdasági, műszaki szakembereket – társasházat érintő ügyek intézéséhez, megfelelő ismerettel rendelkezik a szakemberek   kiválasztásához,
– javaslatokat készít a társasház legfőbb döntéshozó szerve számára ,
– beszámolót, éves költségvetést készít, gazdasági elemzést végez a társasház harmadik személyek felé történő teljesítési lehetőségeiről
– megtakarítási javaslatot készít,
– közgyűlést készít elő, a közgyűlés határozatait végrehajtja, közös költséget beszedi ,
– a társasház műszaki állapotáról felmérést készít és javaslatot tesz a rövid, közép és hosszú távú felújításokra, 
– munkaszerződéseket, megbízási szerződéseket és vállalkozási szerződéseket köt,
– pályázatokat készít,
– előkészíti és lebonyolítja az ingatlan felújítását a közgyűlés döntése szerint,
– megszervezi a tűz–, baleset–, érintés–, és környezetvédelmi feladatok ellátását,
– kapcsolatot tart a külső és belső partnerekkel,
– a társasház és a tulajdonosok törvényben előírt dokumentumait és adatait kezeli,
– társasház vagyonát kezeli, a számviteli törvény és egyéb jogszabályok szerinti könyvelési feladatokat ellátja,
– a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban adminisztrációs feladatokat ellát,
– a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban szervezési és ellenőrzési feladatokat ellát.

Szakképesítés sorszáma: 04134002
Programkövetelmény érvényességének kezdete: 2021.01.08.

# /- #társasházkezelő #társasházkezelőtanfolyam #társasházkezelőképzés #társasházkezelőtanfolyamról #társasházkezelőoktatás #társasházkezelővizsga